Teglværksvej 26

Villa · 79 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 393 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.020 kr/m².1.084.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 12.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.086.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,31 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 698.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 583.200 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 583.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel583.200 kr.
okt.Ejerskifte583.200 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1970Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	154 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	561 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	294 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	860 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	569 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	1,2 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	516 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	957 m	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Holbækvej 144 4450 Jyderup	82 m²	1,2 km	15-06-2026	700.000 kr.	8.537 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	828 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu