Teglværksvej 32C

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 243 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.163 kr/m².1.617.287 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 16.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 31.130 kr/m²-46,40 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering1.868.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,89 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 106B 4450 Jyderup	78 m²	805 m	08-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Nyvej 4C 4450 Jyderup	75 m²	755 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 4B 4450 Jyderup	75 m²	755 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Holbækvej 106A 4450 Jyderup	91 m²	805 m	08-12-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Sølystvej 2 4450 Jyderup	90 m²	913 m	27-11-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Nyvej 10, 1. 4450 Jyderup	54 m²	750 m	10-03-2025	688.375 kr.	12.748 kr./m²
Nyvej 16A, 1. th 4450 Jyderup	48 m²	755 m	24-07-2024	357.500 kr.	7.448 kr./m²
Nyvej 18B, 1. 4 4450 Jyderup	42 m²	754 m	22-04-2026	370.000 kr.	8.810 kr./m²
Nyvej 18B, 1. 2 4450 Jyderup	42 m²	754 m	12-05-2024	375.000 kr.	8.929 kr./m²
Jernbanevej 16, 1. 4450 Jyderup	40 m²	565 m	23-05-2024	822.000 kr.	20.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu