Teglværksvej 36

Villa · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.308 kr/m².2.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 12.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.451 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.941.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,82 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1990Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	297 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	582 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	752 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	272 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	899 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	768 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	581 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	31 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	596 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	667 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu