Teglværksvej 43, 4450 Jyderup — Villa · 78 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.155 kr/m².1.183.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 12.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.217.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,67 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2016 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt på tvangsauktion312.500 kr.
2011nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	153 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	553 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	299 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	838 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	584 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	1,2 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	522 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	934 m	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	805 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	1,0 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu