Tingstedvej 8, Systofte

Villa · 230 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 30.000 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.710.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.629 kr/m².3.112.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.471.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,79 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2003 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20267.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	1,2 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	1,2 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	656 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	179 m²	384 m	13-01-2025	1.405.000 kr.	7.849 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	2,1 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	2,0 km	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	2,1 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	1,7 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	1,7 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	2,2 km	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu