Tingstedvej 9, Systofte

Villa · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 10.038 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 10038 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.658 kr/m².2.700.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.663.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	1,3 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	1,3 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	501 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	179 m²	314 m	13-01-2025	1.405.000 kr.	7.849 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	1,4 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	2,2 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	1,2 km	07-04-2024	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Violvænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	184 m²	1,5 km	23-09-2025	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen 4800 Nykøbing F	197 m²	2,0 km	03-09-2024	3.775.000 kr.	19.162 kr./m²
Vandværksvej 85, Bangsebro 4800 Nykøbing F	183 m²	1,5 km	28-12-2025	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu