Tjørnebakken 17

Villa · 197 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.958 kr/m².3.186.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnebakken gns: 16.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.143.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	176 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Tjørnebakken 1 4400 Kalundborg	144 m²	213 m	18-06-2025	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	571 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	545 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	431 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	92 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	214 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	751 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	664 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	769 m	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu