Toftevej 46, Lyngby

Fritidshus · 216 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 216 m², grund på 2.502 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 216 m².3.846.528 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.454.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,93 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 29, Lyngby 9480 Løkken	258 m²	134 m	13-07-2025	3.580.000 kr.	13.876 kr./m²
Toftevej 19, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	279 m	17-07-2024	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Spækhuggervej 17 9480 Løkken	210 m²	694 m	21-05-2026	460.000 kr.	2.190 kr./m²
Helledievej 81, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	539 m	15-02-2026	3.525.000 kr.	18.651 kr./m²
Narhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	237 m²	875 m	23-01-2024	3.725.000 kr.	15.717 kr./m²
Engsløjfen 13 9480 Løkken	167 m²	117 m	31-05-2026	445.000 kr.	2.665 kr./m²
Helledievej 139, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	965 m	27-05-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Grindevej 1, Ulstrup 9480 Løkken	237 m²	1,4 km	13-11-2024	1.100.000 kr.	4.641 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	526 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Engsløjfen 8, Lyngby 9480 Løkken	275 m²	395 m	11-06-2026	845.000 kr.	3.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu