Tornbrinken 11, Hjembæk

Villa · 67 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1797. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1797
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.520 kr/m².874.800 kr.
2Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Få renoverings-signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering606.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,02 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 30.000 kr.
28. okt. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2019nov.Ejerskifte30.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	45 m	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	230 m	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Amtsvejen 7, Stokkebjerg 4450 Jyderup	72 m²	1,9 km	20-05-2026	603.000 kr.	8.375 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	3,7 km	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	3,4 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Enghaven 3, Høed 4450 Jyderup	61 m²	4,1 km	17-06-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	4,2 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	3,6 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	3,9 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	3,3 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu