Tornbrinken 15, Hjembæk

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.940 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.874 kr/m².2.453.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1952-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering1.002.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2017jan.Ejerskifte635.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	219 m	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	66 m	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Slettensbjerg 13, Stokkebjerg 4450 Jyderup	96 m²	2,8 km	30-06-2026	14.835.000 kr.	154.531 kr./m²
Amtsvejen 7, Stokkebjerg 4450 Jyderup	72 m²	1,9 km	20-05-2026	603.000 kr.	8.375 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	3,3 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	3,3 km	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	3,5 km	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	3,4 km	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	3,6 km	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	3,6 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu