Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Tornved Byvej 9, Tornved

Villa · 330 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 8.560 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
8560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.994 kr/m².3.322.835 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.947.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+86,71 pct. siden nov. 1987
468k1,8M3,0M4,3M5,6M19871995199920032007201120152019202330. nov. 1987920.000 kr.31. dec. 20072.150.500 kr.30. jun. 20084.400.000 kr.31. jul. 20094.500.000 kr.31. mar. 20152.500.000 kr.16. jan. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat4.947.703 kr.Markedet · 19921.732.500 kr.Markedet · 19931.251.690 kr.Markedet · 19941.286.010 kr.Markedet · 19951.479.390 kr.Markedet · 19961.484.340 kr.Markedet · 19971.464.540 kr.Markedet · 19982.697.750 kr.Markedet · 19992.481.930 kr.Markedet · 20002.240.040 kr.Markedet · 20012.283.270 kr.Markedet · 20023.262.050 kr.Markedet · 20032.601.720 kr.Markedet · 20043.409.890 kr.Markedet · 2005919.380 kr.Markedet · 20063.093.750 kr.Markedet · 20074.184.730 kr.Markedet · 20085.610.000 kr.Markedet · 20093.209.580 kr.Markedet · 20102.780.580 kr.Markedet · 20113.604.590 kr.Markedet · 20123.267.330 kr.Markedet · 20132.237.400 kr.Markedet · 20142.791.140 kr.Markedet · 20152.038.740 kr.Markedet · 20161.302.180 kr.Markedet · 20173.782.460 kr.Markedet · 20183.541.890 kr.Markedet · 20193.365.670 kr.Markedet · 20203.851.430 kr.Markedet · 20213.272.610 kr.Markedet · 20224.410.780 kr.Markedet · 20233.739.890 kr.Markedet · 20244.365.900 kr.Markedet · 20253.992.010 kr.Markedet · 20265.592.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1987 · Alm. Salg
920.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
2.150.500 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
16. jan. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.947.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte2.150.500 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte920.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervænget 17
4450 Jyderup		262 m²1,6 km12-03-20263.325.000 kr.12.691 kr./m²
Bryggervænget 17
4450 Jyderup		262 m²1,6 km20-11-20243.200.000 kr.12.214 kr./m²
Holbækvej 19
4450 Jyderup		280 m²2,4 km19-05-20263.750.000 kr.13.393 kr./m²
Bryggervænget 15
4450 Jyderup		213 m²1,7 km19-08-20255.165.355 kr.24.250 kr./m²
Høedvej 22, Høed
4450 Jyderup		225 m²2,3 km15-03-20254.600.000 kr.20.444 kr./m²
Bonderosevej 5
4450 Jyderup		227 m²2,3 km16-11-20233.595.000 kr.15.837 kr./m²
Elmegården 202
4450 Jyderup		172 m²1,0 km12-02-20252.345.000 kr.13.634 kr./m²
Elmegården 50
4450 Jyderup		191 m²1,6 km07-10-20263.648.000 kr.19.099 kr./m²
Elmegården 196
4450 Jyderup		168 m²1,1 km20-10-20241.400.000 kr.8.333 kr./m²
Drosselvej 2
4450 Jyderup		219 m²2,3 km17-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden