Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Trælborgvadvej 28, Ejdrup

Landejendom · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 98.012 m², 11 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
98012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.290 kr/m².7.800.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)98012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.545.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,06 pct. siden dec. 2022
228k4,6M8,9M13,3M17,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20223.800.000 kr.30. nov. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat4.545.878 kr.Markedet · 1992272.290 kr.Markedet · 1993228.490 kr.Markedet · 1994897.608 kr.Markedet · 1995823.586 kr.Markedet · 19962.443.602 kr.Markedet · 1997336.822 kr.Markedet · 19982.639.242 kr.Markedet · 1999472.310 kr.Markedet · 20005.220.230 kr.Markedet · 20011.000.830 kr.Markedet · 20021.061.858 kr.Markedet · 2003473.040 kr.Markedet · 20048.304.042 kr.Markedet · 20052.710.490 kr.Markedet · 20061.764.118 kr.Markedet · 20071.082.444 kr.Markedet · 20082.471.342 kr.Markedet · 2009259.588 kr.Markedet · 20102.124.592 kr.Markedet · 2011933.086 kr.Markedet · 2012747.228 kr.Markedet · 20133.862.576 kr.Markedet · 201414.126.522 kr.Markedet · 20151.057.478 kr.Markedet · 20162.201.972 kr.Markedet · 2017967.250 kr.Markedet · 20181.198.806 kr.Markedet · 2019905.492 kr.Markedet · 20203.951.928 kr.Markedet · 20211.793.026 kr.Markedet · 20221.707.616 kr.Markedet · 20232.666.836 kr.Markedet · 20242.687.714 kr.Markedet · 20254.619.148 kr.Markedet · 20266.117.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.545.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²2,1 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²2,2 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²3,6 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²3,1 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²2,9 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²5,2 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²3,2 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²5,8 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²1,9 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²3,2 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden