Trapholtparken 13, Strandhuse

Villa · 209 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 209 m².4.499.143 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.592.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.592.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2012majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapholtparken 7, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	72 m	03-03-2025	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	93 m	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Egernvej 20, Strandhuse 6000 Kolding	211 m²	294 m	12-12-2024	3.725.000 kr.	17.654 kr./m²
Fjordvej 107B, Strandhuse 6000 Kolding	212 m²	285 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	26.651 kr./m²
Fjordvej 104A, Strandhuse 6000 Kolding	202 m²	244 m	11-11-2023	12.600.000 kr.	62.376 kr./m²
Strandvænget 18, Strandhuse 6000 Kolding	205 m²	400 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Strandvænget 2, Strandhuse 6000 Kolding	209 m²	568 m	08-03-2026	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²
Skolevænget 17, Strandhuse 6000 Kolding	211 m²	651 m	06-07-2026	6.210.000 kr.	29.431 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse 6000 Kolding	208 m²	694 m	11-10-2024	11.850.000 kr.	56.971 kr./m²
Strandvænget 9, Strandhuse 6000 Kolding	218 m²	479 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	22.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu