Trapholtparken 5, Strandhuse

Villa · 284 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 284 m².6.113.668 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.126.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.126.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2011Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapholtparken 7, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	23 m	03-03-2025	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	805 m	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Lindbæksvej 4B, Strandhuse 6000 Kolding	258 m²	672 m	03-12-2024	12.700.000 kr.	49.225 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	374 m	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²
Egernvej 37, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	318 m	12-11-2023	3.325.000 kr.	14.778 kr./m²
Skolebakken 9A, Strandhuse 6000 Kolding	243 m²	849 m	19-09-2024	7.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Drejensvej 20, Drejens 6000 Kolding	274 m²	1,7 km	23-06-2025	5.150.000 kr.	18.796 kr./m²
Egernvej 22, Strandhuse 6000 Kolding	224 m²	362 m	02-07-2025	4.600.000 kr.	20.536 kr./m²
Rugmarken 6B, Nr Bjert 6000 Kolding	268 m²	1,7 km	26-11-2023	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Fjordvej 107B, Strandhuse 6000 Kolding	212 m²	242 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	26.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu