Trapholtparken 7, Strandhuse

Villa · 143 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 143 m².3.078.361 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.051.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2024okt.Ejerskifte4.495.000 kr.
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	23 m	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Harevænget 119, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	634 m	10-03-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Harevænget 24, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	648 m	04-12-2024	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Strandvænget 12, Strandhuse 6000 Kolding	147 m²	479 m	10-01-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Harevænget 121, Strandhuse 6000 Kolding	145 m²	658 m	05-03-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Lyshøj Alle 28, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	447 m	24-12-2025	3.060.000 kr.	20.400 kr./m²
Skolebakken 14 6000 Kolding	144 m²	834 m	24-09-2026	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Lyshøj Alle 22, Strandhuse 6000 Kolding	151 m²	452 m	25-03-2024	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Skolebakken 17, Strandhuse 6000 Kolding	141 m²	790 m	21-03-2024	3.810.000 kr.	27.021 kr./m²
Harevænget 12, Strandhuse 6000 Kolding	147 m²	709 m	05-05-2024	3.225.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu