Triumfvej 12

Villa · 177 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.272 kr/m².8.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTriumfvej gns: 50.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-22,50 pct.
3Vores vurdering9.589.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,79 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.589.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.050.000 kr.
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	690 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	394 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	512 m	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	254 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	690 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	654 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	841 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	974 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	679 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	634 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu