Triumfvej 56B

Rækkehus · 68 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.170 kr/m².4.772.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.904.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1160,89 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 389.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg389.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triumfvej 82A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	162 m	15-04-2024	5.950.000 kr.	52.193 kr./m²
Svends Alle 66A 2800 Kongens Lyngby	65 m²	820 m	18-07-2024	3.117.000 kr.	47.954 kr./m²
Porsevænget 49 2800 Kongens Lyngby	73 m²	987 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	78.767 kr./m²
Gammelmosevej 170B 2800 Kongens Lyngby	76 m²	706 m	07-07-2026	4.720.000 kr.	62.105 kr./m²
Hedevænget 4 2800 Kongens Lyngby	73 m²	1,1 km	11-02-2026	4.625.000 kr.	63.356 kr./m²
Stengårds Alle 38D, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	491 m	30-07-2024	2.295.000 kr.	40.263 kr./m²
Porsevænget 43 2800 Kongens Lyngby	75 m²	985 m	06-01-2025	6.350.000 kr.	84.667 kr./m²
Porsevænget 15 2800 Kongens Lyngby	75 m²	992 m	14-11-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Porsevænget 52 2800 Kongens Lyngby	75 m²	1,0 km	20-05-2025	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Marie Grubbes Alle 34 2800 Kongens Lyngby	82 m²	272 m	01-04-2025	5.718.000 kr.	69.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu