Triumfvej 60B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.278 kr/m².5.619.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.194.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,23 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.194.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triumfvej 82A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	128 m	15-04-2024	5.950.000 kr.	52.193 kr./m²
Marie Grubbes Alle 23 2800 Kongens Lyngby	90 m²	242 m	17-10-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Stengårdsvænge 57 2800 Kongens Lyngby	90 m²	256 m	28-06-2024	5.635.000 kr.	62.611 kr./m²
Stengårdsvænge 61 2800 Kongens Lyngby	90 m²	274 m	08-03-2026	7.185.000 kr.	79.833 kr./m²
Marie Grubbes Alle 3A 2800 Kongens Lyngby	88 m²	212 m	02-07-2025	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²
Marie Grubbes Alle 1 2800 Kongens Lyngby	88 m²	213 m	05-12-2023	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Christoffers Alle 186 2800 Kongens Lyngby	90 m²	436 m	06-10-2025	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Christoffers Alle 184 2800 Kongens Lyngby	90 m²	442 m	04-07-2026	5.800.000 kr.	64.444 kr./m²
Stengårdsvænge 113 2800 Kongens Lyngby	90 m²	502 m	09-05-2026	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²
Christoffers Alle 166 2800 Kongens Lyngby	90 m²	505 m	22-05-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu