Triumfvej 62C

Rækkehus · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 366 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.567 kr/m².5.481.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.572.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,03 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.572.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triumfvej 82A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	96 m	15-04-2024	5.950.000 kr.	52.193 kr./m²
Marie Grubbes Alle 3A 2800 Kongens Lyngby	88 m²	244 m	02-07-2025	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²
Marie Grubbes Alle 1 2800 Kongens Lyngby	88 m²	245 m	05-12-2023	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	377 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Marie Grubbes Alle 23 2800 Kongens Lyngby	90 m²	270 m	17-10-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Stengårdsvænge 57 2800 Kongens Lyngby	90 m²	273 m	28-06-2024	5.635.000 kr.	62.611 kr./m²
Stengårdsvænge 61 2800 Kongens Lyngby	90 m²	290 m	08-03-2026	7.185.000 kr.	79.833 kr./m²
Stengårdsvænge 63 2800 Kongens Lyngby	86 m²	295 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	63.895 kr./m²
Stengårdsvænge 106 2800 Kongens Lyngby	87 m²	399 m	12-05-2026	5.645.000 kr.	64.885 kr./m²
Stengårdsvænge 108 2800 Kongens Lyngby	87 m²	404 m	28-06-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu