Trøjeløkkevej 42

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.278 kr/m².1.685.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrøjeløkkevej gns: 13.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.745.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjeløkkevej 34 4400 Kalundborg	130 m²	98 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Trøjeløkkevej 40 4400 Kalundborg	123 m²	20 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	564 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	14.880 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	564 m	05-05-2024	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	81 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	28 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	298 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²
Gyvelbakken 17 4400 Kalundborg	137 m²	212 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Humlehaven 50 4400 Kalundborg	136 m²	323 m	30-06-2026	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Syrenbakken 3 4400 Kalundborg	141 m²	54 m	11-09-2026	1.855.000 kr.	13.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu