Trøjeløkkevej 43

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.972 kr/m².1.848.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrøjeløkkevej gns: 13.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.953.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,39 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1993 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjeløkkevej 42 4400 Kalundborg	135 m²	55 m	10-12-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Trøjeløkkevej 34 4400 Kalundborg	130 m²	146 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Trøjeløkkevej 40 4400 Kalundborg	123 m²	71 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	584 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	14.880 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	584 m	05-05-2024	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	120 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	36 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Nyrupvænget 10 4400 Kalundborg	151 m²	85 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	222 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Poppelbakken 21 4400 Kalundborg	150 m²	135 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu