Trøjeløkkevej 44

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.685 kr/m².1.498.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrøjeløkkevej gns: 13.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.241.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020feb.Ejerskifte900.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1975Bygget
1974mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	108 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Trøjeløkkevej 40 4400 Kalundborg	123 m²	48 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Trøjeløkkevej 34 4400 Kalundborg	130 m²	126 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	587 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	14.880 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	587 m	05-05-2024	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Trøjeløkkevej 42 4400 Kalundborg	135 m²	28 m	10-12-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Poppelbakken 7 4400 Kalundborg	109 m²	285 m	13-05-2025	1.601.500 kr.	14.693 kr./m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	238 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	417 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²
Lærkebakken 17 4400 Kalundborg	106 m²	649 m	08-08-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu