Troldborgvej 9, Tved

Landejendom · 140 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 515.477 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 94 m²
Grundareal: 515477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.679 kr/m².4.081.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)515477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.218.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1103,11 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.218.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1993jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	3,4 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	5,4 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	8,0 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	7,1 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	7,9 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	8,7 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	9,8 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	10,4 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	4,5 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	9,3 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu