Tværford 45, Vonsild, 6000 Kolding — Villa · 257 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 61.566 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 61566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i VonsildMedian pris/m² for villa i Vonsild (6000, sidste 24 mdr.): 18.642 kr/m² × 257 m².4.790.994 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.015.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte
1985Bygget
1982mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoppesvej 98, Vonsild 6000 Kolding	193 m²	1,1 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²
Dalbyvej 5, Vonsild 6000 Kolding	240 m²	3,0 km	10-05-2024	2.445.000 kr.	10.188 kr./m²
Delken 40, Vonsild 6000 Kolding	202 m²	2,0 km	08-12-2023	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Salviehaven 11, Vonsild 6000 Kolding	181 m²	1,5 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Forsytiavænget 13, Vonsild 6000 Kolding	243 m²	3,5 km	08-06-2025	4.872.000 kr.	20.049 kr./m²
Christianshave 23, Vonsild 6000 Kolding	177 m²	1,5 km	16-10-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Christianshave 25, Vonsild 6000 Kolding	175 m²	1,4 km	10-06-2026	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Delken 32, Vonsild 6000 Kolding	178 m²	2,0 km	17-08-2025	4.350.000 kr.	24.438 kr./m²
Gundinghave 7, Vonsild 6000 Kolding	195 m²	2,7 km	09-05-2024	4.975.000 kr.	25.513 kr./m²
Gundinghave 15, Vonsild 6000 Kolding	194 m²	2,7 km	19-11-2024	4.700.000 kr.	24.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu