Tværvej 2

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.704 kr/m².1.911.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 16.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.832.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,35 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, andet855.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	53 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	355 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	249 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	245 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	456 m	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	147 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	382 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	452 m	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	195 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	270 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu