Tværvej 8, Rønne

Landejendom · 276 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 61.559 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 61559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.537 kr/m².6.429.600 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.953.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel3.425.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	319 m	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	1,8 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	2,4 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	2,1 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	3,4 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	1,9 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	1,6 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	4,2 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	3,7 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	3,7 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu