Prisvurdering · 2840 Holte

Tyrsbakke 13, Søllerød

Villa · 152 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 152 m².9.705.960 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.640.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,40 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.640.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbakke 3, Søllerød 2840 Holte	218 m²	97 m	01-09-2026	11.200.000 kr.	51.376 kr./m²
Vangebovej 77, Søllerød 2840 Holte	144 m²	267 m	28-08-2025	7.405.000 kr.	51.424 kr./m²
Søllerødvej 82, Søllerød 2840 Holte	146 m²	455 m	16-12-2023	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Arnegårds Alle 12, Søllerød 2840 Holte	158 m²	495 m	16-06-2025	10.850.000 kr.	68.671 kr./m²
Smutgærde 4, Søllerød 2840 Holte	143 m²	483 m	06-05-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Attemosevej 6, Søllerød 2840 Holte	136 m²	151 m	08-09-2025	7.250.000 kr.	53.309 kr./m²
Attemosevej 13, Søllerød 2840 Holte	168 m²	163 m	16-12-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Skovskellet 27, Søllerød 2840 Holte	147 m²	831 m	07-01-2025	8.985.000 kr.	61.122 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	398 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød 2840 Holte	171 m²	143 m	25-08-2025	11.100.000 kr.	64.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu