Udholmvej 10

Villa · 240 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 10.000 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.770 kr/m².1.580.995 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.102.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,82 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.127.085 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.127.085 kr.
2011okt.Ejerskifte
2010Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	3,9 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	1,4 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	4,0 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	4,1 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	5,5 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	5,9 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	5,4 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde 9460 Brovst	175 m²	4,2 km	04-11-2024	800.000 kr.	4.571 kr./m²
Vendsysselvej 11, Arentsminde 9460 Brovst	167 m²	4,1 km	30-11-2025	875.000 kr.	5.240 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	4,5 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu