Udsigten 2, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 226 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 226 m².2.014.338 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering2.490.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,10 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	177 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	125 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	124 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	102 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	140 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	348 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	288 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	387 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	433 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	385 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu