Udsigten 31, Hobro By

Villa · 186 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 186 m².1.657.818 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1944-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.141.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.725.000 kr.
2008Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	64 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	51 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	88 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	84 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	129 m	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	215 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	576 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	425 m	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	553 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	472 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu