Ugledigevej 5

Villa · 241 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.885 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.671 kr/m².2.672.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgledigevej gns: 15.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.315.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2515,48 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1996sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001165.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	256 m²	620 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	2,9 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	2,6 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	1,3 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	3,1 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	1,7 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	3,8 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,3 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	3,6 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	5,5 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu