Urbakkevej 12

Villa · 150 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.199 kr/m².2.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakkevej gns: 14.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.061.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,04 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte950.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbakkevej 19 8450 Hammel	187 m²	250 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Frederiks Alle 7 8450 Hammel	151 m²	63 m	05-11-2024	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Højdedraget 14 8450 Hammel	148 m²	197 m	21-11-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Frederiks Alle 4 8450 Hammel	156 m²	127 m	05-07-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Birkevej 5 8450 Hammel	145 m²	256 m	22-09-2026	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²
Elmevej 13 8450 Hammel	147 m²	390 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Tilemannsvej 5 8450 Hammel	146 m²	347 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Teglvænget 11 8450 Hammel	140 m²	54 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	231 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Jægervej 3A 8450 Hammel	150 m²	719 m	03-06-2026	3.465.000 kr.	23.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu