Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Urbakkevej 19

Villa · 187 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.226 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.001 kr/m².2.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakkevej gns: 14.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.520.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden apr. 2026
358k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20262.325.000 kr.I dag · vores estimat2.520.215 kr.Markedet · 1992814.759 kr.Markedet · 1993766.887 kr.Markedet · 19941.001.385 kr.Markedet · 1995841.313 kr.Markedet · 1996526.405 kr.Markedet · 1997849.167 kr.Markedet · 19981.197.735 kr.Markedet · 19991.276.275 kr.Markedet · 20001.378.377 kr.Markedet · 20011.425.501 kr.Markedet · 20021.470.755 kr.Markedet · 20031.421.761 kr.Markedet · 20041.692.163 kr.Markedet · 20051.987.249 kr.Markedet · 20062.589.576 kr.Markedet · 20072.710.191 kr.Markedet · 20082.404.259 kr.Markedet · 20092.274.294 kr.Markedet · 20101.884.025 kr.Markedet · 20111.620.916 kr.Markedet · 20121.832.039 kr.Markedet · 20131.587.069 kr.Markedet · 20142.279.156 kr.Markedet · 20151.670.471 kr.Markedet · 20162.488.222 kr.Markedet · 20171.236.444 kr.Markedet · 20182.546.192 kr.Markedet · 20192.220.999 kr.Markedet · 20202.645.489 kr.Markedet · 20212.793.032 kr.Markedet · 20222.917.387 kr.Markedet · 20233.020.798 kr.Markedet · 20242.784.804 kr.Markedet · 20252.826.692 kr.Markedet · 20262.711.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.520.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingmosevej 15
8450 Hammel		186 m²102 m01-02-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²85 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²199 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²258 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²247 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Fyrrebakken 3
8450 Hammel		182 m²476 m05-10-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²269 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²1,0 km21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Fyrrebakken 2
8450 Hammel		176 m²568 m27-02-20251.785.000 kr.10.142 kr./m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²515 m10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden