Urbakkevej 21

Villa · 242 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.435 kr/m².3.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakkevej gns: 15.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.145.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2000majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbakkevej 19 8450 Hammel	187 m²	27 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Urbakkevej 14 8450 Hammel	162 m²	238 m	03-08-2026	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	998 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	612 m	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	1,0 km	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,1 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	675 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Dyrlundsvej 17 8450 Hammel	206 m²	313 m	15-01-2025	3.225.000 kr.	15.655 kr./m²
Højdedraget 13 8450 Hammel	208 m²	390 m	27-08-2026	4.480.000 kr.	21.538 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	468 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu