Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Urbakkevej 7

Villa · 213 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.692 kr/m².3.463.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakkevej gns: 14.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.929.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden aug. 2020
408k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20203.670.000 kr.28. feb. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat2.929.425 kr.Markedet · 1992928.041 kr.Markedet · 1993873.513 kr.Markedet · 19941.140.615 kr.Markedet · 1995958.287 kr.Markedet · 1996599.595 kr.Markedet · 1997967.233 kr.Markedet · 19981.364.265 kr.Markedet · 19991.453.725 kr.Markedet · 20001.570.023 kr.Markedet · 20011.623.699 kr.Markedet · 20021.675.245 kr.Markedet · 20031.619.439 kr.Markedet · 20041.927.437 kr.Markedet · 20052.263.551 kr.Markedet · 20062.949.624 kr.Markedet · 20073.087.009 kr.Markedet · 20082.738.541 kr.Markedet · 20092.590.506 kr.Markedet · 20102.145.975 kr.Markedet · 20111.846.284 kr.Markedet · 20122.086.761 kr.Markedet · 20131.807.731 kr.Markedet · 20142.596.044 kr.Markedet · 20151.902.729 kr.Markedet · 20162.834.178 kr.Markedet · 20171.408.356 kr.Markedet · 20182.900.208 kr.Markedet · 20192.529.801 kr.Markedet · 20203.013.311 kr.Markedet · 20213.181.368 kr.Markedet · 20223.323.013 kr.Markedet · 20233.440.802 kr.Markedet · 20243.171.996 kr.Markedet · 20253.219.708 kr.Markedet · 20263.088.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.929.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.670.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urbakkevej 19
8450 Hammel		187 m²226 m02-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²
Tilemannsvej 6
8450 Hammel		209 m²343 m22-10-20254.100.000 kr.19.617 kr./m²
Højdedraget 13
8450 Hammel		208 m²307 m27-08-20264.480.000 kr.21.538 kr./m²
Dyrlundsvej 17
8450 Hammel		206 m²302 m15-01-20253.225.000 kr.15.655 kr./m²
Tommesensvej 40
8450 Hammel		216 m²664 m22-03-20253.375.000 kr.15.625 kr./m²
Jagtvej 48
8450 Hammel		214 m²863 m12-11-20253.700.000 kr.17.290 kr./m²
Malerkrogen 28
8450 Hammel		217 m²790 m21-10-20242.395.000 kr.11.037 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²981 m17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²1,0 km30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Tingmosevej 15
8450 Hammel		186 m²312 m01-02-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden