Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Urvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.003 kr/m².1.499.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.986.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden mar. 2022
211k655k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022950.000 kr.30. sep. 20251.915.000 kr.I dag · vores estimat1.986.087 kr.Markedet · 1992479.270 kr.Markedet · 1993451.110 kr.Markedet · 1994589.050 kr.Markedet · 1995494.890 kr.Markedet · 1996309.650 kr.Markedet · 1997499.510 kr.Markedet · 1998704.550 kr.Markedet · 1999750.750 kr.Markedet · 2000810.810 kr.Markedet · 2001838.530 kr.Markedet · 2002865.150 kr.Markedet · 2003836.330 kr.Markedet · 2004995.390 kr.Markedet · 20051.168.970 kr.Markedet · 20061.523.280 kr.Markedet · 20071.594.230 kr.Markedet · 20081.414.270 kr.Markedet · 20091.337.820 kr.Markedet · 20101.108.250 kr.Markedet · 2011953.480 kr.Markedet · 20121.077.670 kr.Markedet · 2013933.570 kr.Markedet · 20141.340.680 kr.Markedet · 2015982.630 kr.Markedet · 20161.463.660 kr.Markedet · 2017727.320 kr.Markedet · 20181.497.760 kr.Markedet · 20191.306.470 kr.Markedet · 20201.556.170 kr.Markedet · 20211.642.960 kr.Markedet · 20221.716.110 kr.Markedet · 20231.776.940 kr.Markedet · 20241.638.120 kr.Markedet · 20251.662.760 kr.Markedet · 20261.595.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiks Alle 6
8450 Hammel		105 m²41 m15-04-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Dyrlundsvej 5
8450 Hammel		107 m²232 m28-11-20231.595.000 kr.14.907 kr./m²
Skyttevej 42
8450 Hammel		112 m²500 m10-12-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Enghavevej 23
8450 Hammel		108 m²631 m07-09-20251.365.000 kr.12.639 kr./m²
Bredefeldsvej 1
8450 Hammel		105 m²467 m07-05-20261.295.000 kr.12.333 kr./m²
Gl Randersvej 60
8450 Hammel		105 m²552 m17-04-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Banealle 7
8450 Hammel		104 m²493 m20-08-20261.670.000 kr.16.058 kr./m²
Enghavevej 13
8450 Hammel		107 m²723 m01-07-20262.350.000 kr.21.963 kr./m²
Østervangsvej 8
8450 Hammel		98 m²99 m05-05-20261.120.000 kr.11.429 kr./m²
Teglhusvej 7
8450 Hammel		119 m²343 m11-06-20261.500.000 kr.12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden