V Starengvej 326

Landejendom · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 249.545 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 249545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.506 kr/m².7.057.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 32.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.096 kr/m²+145,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)249545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.424.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
okt.Ejerskifte5.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	605 m	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	3,0 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	2,6 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	3,4 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	4,7 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	5,4 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	5,4 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	5,5 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	7,0 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	3,1 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu