Vægtervænget 2, 4760 Vordingborg — Villa · 120 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².1.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVægtervænget gns: 8.966 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.263.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 867.280 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg867.280 kr.
1994Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtervænget 7 4760 Vordingborg	116 m²	88 m	03-10-2026	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	47 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	102 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	345 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	218 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	520 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	284 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	797 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Odinsvej 4 4760 Vordingborg	112 m²	288 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Freiasvej 7 4760 Vordingborg	127 m²	373 m	22-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu