Vænget 2

Villa · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.203 kr/m².1.531.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.672.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	560 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	441 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	224 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	914 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	443 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	904 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	254 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	637 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	1,1 km	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	1,1 km	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu