Vænget 8

Rækkehus · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 433 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.074 kr/m².1.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 10.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.743 kr/m²-46,30 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.624.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 28A 4450 Jyderup	116 m²	472 m	10-05-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Teglværksvej 28D 4450 Jyderup	116 m²	488 m	10-02-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Teglværksvej 28E 4450 Jyderup	116 m²	499 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Teglværksvej 28F 4450 Jyderup	114 m²	505 m	10-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Skovengen 1A 4450 Jyderup	108 m²	517 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Søbæksparken 80 4450 Jyderup	107 m²	462 m	22-06-2026	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Provstevænget 1A 4450 Jyderup	114 m²	1,4 km	19-08-2026	1.935.000 kr.	16.974 kr./m²
Dyremosevej 1A 4450 Jyderup	95 m²	467 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	20.316 kr./m²
Dyremosevej 1 4450 Jyderup	95 m²	470 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	1,0 km	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu