Vagtelvej 33

Fritidshus · 57 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.520 kr/m².2.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 33.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.221 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.490.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 25 3120 Dronningmølle	83 m²	46 m	01-09-2025	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²
Vagtelvej 3 3120 Dronningmølle	95 m²	204 m	18-02-2025	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Vagtelvej 31 3120 Dronningmølle	112 m²	33 m	14-07-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Gøgevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	455 m	10-05-2026	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Blåmejsevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	458 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Agerhønevej 30 3120 Dronningmølle	55 m²	207 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Elme Alle 29 3120 Dronningmølle	54 m²	378 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Agerhønevej 24 3120 Dronningmølle	61 m²	260 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Agerhønevej 4 3120 Dronningmølle	61 m²	285 m	19-12-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Gøgevej 46 3120 Dronningmølle	61 m²	434 m	10-12-2025	2.675.000 kr.	43.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu