Vandværksbakken 1

Villa · 188 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.596 kr/m².2.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksbakken gns: 14.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering2.284.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,54 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	78 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	114 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	60 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	114 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	36 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	155 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	555 m	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	305 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	829 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	594 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu