Vandværksbakken 21

Villa · 154 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.036 kr/m².2.089.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksbakken gns: 14.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering1.967.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,24 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg: 362.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg362.250 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	158 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	36 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	75 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	132 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	57 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	222 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	101 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	530 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	429 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	494 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu