Vandværksbakken 4

Villa · 112 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.923 kr/m².1.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksbakken gns: 14.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering1.357.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.165.959 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.165.959 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	26 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	171 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	89 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	177 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	123 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	364 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	479 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	720 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	243 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	889 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu