Vandværksbakken 9

Villa · 151 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.764 kr/m².2.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksbakken gns: 14.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-22,10 pct.
3Vores vurdering1.999.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.662.500 kr.
2016Ombygning
2008majEjerskifte
1991Bygget
1990aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	21 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	113 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	64 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	91 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	130 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	181 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	423 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	298 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	465 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	638 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu