Ved Heksebjerg 10

Fritidshus · 80 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.511 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.928 kr/m².3.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.097.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,15 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2012Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Heksebjerg 4 6857 Blåvand	149 m²	126 m	01-11-2025	5.650.000 kr.	37.919 kr./m²
Ved Heksebjerg 3 6857 Blåvand	153 m²	208 m	19-01-2026	5.550.000 kr.	36.275 kr./m²
Ved Heksebjerg 33 6857 Blåvand	156 m²	161 m	09-08-2025	3.045.000 kr.	19.519 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	386 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	664 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	748 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	612 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	599 m	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Ved Skoven 23A 6857 Blåvand	80 m²	932 m	25-01-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	847 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu