Ved Heksebjerg 18

Fritidshus · 49 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.600 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.201 kr/m².2.329.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.840.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,09 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	1,1 km	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	2,4 km	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	602 m	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Nordkrogen 25 6857 Blåvand	49 m²	2,7 km	09-09-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	1,5 km	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Kringsvej 8 6857 Blåvand	50 m²	3,4 km	25-12-2023	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²
Kallesmærskvej 27 6857 Blåvand	40 m²	2,3 km	26-06-2024	2.625.000 kr.	65.625 kr./m²
Toldbodvej 8 6857 Blåvand	40 m²	2,3 km	31-05-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Gl Mælkevej 38 6857 Blåvand	70 m²	348 m	06-10-2026	2.190.000 kr.	31.286 kr./m²
Gl Mælkevej 15 6857 Blåvand	68 m²	714 m	10-03-2026	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu