Ved Heksebjerg 43

Fritidshus · 111 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.563 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.542 kr/m².3.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.321.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2012Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
Bygget
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Heksebjerg 4 6857 Blåvand	149 m²	96 m	01-11-2025	5.650.000 kr.	37.919 kr./m²
Ved Heksebjerg 3 6857 Blåvand	153 m²	67 m	19-01-2026	5.550.000 kr.	36.275 kr./m²
Ved Heksebjerg 33 6857 Blåvand	156 m²	194 m	09-08-2025	3.045.000 kr.	19.519 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	411 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	778 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	535 m	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	717 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	910 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	847 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	762 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu