Ved Heksebjerg 7

Fritidshus · 62 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.122 kr/m².2.663.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.649.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,41 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1995 · Alm. Salg: 628.141 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2017majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1995feb.Solgt, alm. frit salg628.141 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	847 m	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	1,3 km	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Gl Mælkevej 38 6857 Blåvand	70 m²	593 m	06-10-2026	2.190.000 kr.	31.286 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	478 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Gl Mælkevej 15 6857 Blåvand	68 m²	958 m	10-03-2026	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	1,9 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	1,6 km	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	711 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	793 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	493 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu