Ved Trekanten 4

Villa · 204 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1992. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.425 kr/m².4.367.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.310.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.136.511 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte1.136.511 kr.
1994jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 34 7000 Fredericia	210 m²	280 m	06-10-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Knudsvej 23 7000 Fredericia	202 m²	600 m	13-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Bregnevej 10 7000 Fredericia	210 m²	541 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Huslodsvej 5B 7000 Fredericia	188 m²	286 m	08-04-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Vesterdalsvej 4 7000 Fredericia	202 m²	1,0 km	18-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Bodilsvej 10A 7000 Fredericia	209 m²	940 m	09-02-2024	5.030.000 kr.	24.067 kr./m²
Fælledvej 19 7000 Fredericia	203 m²	1,1 km	16-06-2025	4.395.000 kr.	21.650 kr./m²
Skansevej 22 7000 Fredericia	200 m²	1,0 km	19-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Knudsvej 7 7000 Fredericia	187 m²	520 m	16-05-2026	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Ryesvej 6 7000 Fredericia	214 m²	902 m	17-02-2026	7.400.000 kr.	34.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu